Строительство и эксплуатация зданий

Строительство и эксплуатация зданий- Bilimland.kz

Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Новая жилищная политика. Основные принципы жилищной политики в Республике Казахстан
Новые формы собственности – создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов
Решение и документы правительственных органов в части нового жилищного строительства, эксплуатации и приватизации жилых и общественных зданий
Организационная структура эксплуатационных и ремонтных служб
Централизованное и децентрализованное управление коллективами
Права и обязанности инженерно-технических работников
Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий
Зависимость количества отказов инженерных систем и оборудования зданий от их сложности
Расчет числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах. Методика расчета аварийно-диспетчерских служб графическим и аналитическим способом
Правила, нормы и задачи технической эксплуатации зданий. Комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий
Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий. Прогрессивные методы организации технической эксплуатации зданий
Общие сведения об износе зданий. Критерии оценки износа зданий и его элементов
Физический и моральный износ элементов здания. Влияние параметров состояния строительного материала на его износ
Факторы, вызывающие износ зданий. Методы определения физического и морального износа
Оптимальный, нормативный и действительный сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий
Отклонения конкретного значения срока службы от среднего своего значения. Пределы отклонения
Сроки производства ремонтов. Основные эксплуатационные требования к новым, отремонтированным и модернизированным зданиям
Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости от группы капитальности
Стоимость эксплуатации и оптимальный срок службы зданий
Нормативный и преждевременный износ элементов зданий. Зависимость межремонтных сроков от уровня организации технической эксплуатации. Мероприятия по увеличению межремонтных сроков
Положения о проведении планово-предупредительных ремонтов. Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания элементов зданий
Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом
Порядок назначения зданий на капитальный ремонт. Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта. Планирование текущего ремонта
Основные требования к приемке в эксплуатацию новых зданий и сооружений и после их капитального ремонта. Приемочные комиссии, их состав и работа
Основные требования, допускающие изменение планировки помещений, надстройку или перестройку зданий
Контроль, права и обязанности инженерно-технических работников эксплуатационных организаций за выполнением технологических правил и проекта производства работ
Обслуживание зданий. Виды, состав и периодичность осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Управление выполнением ремонтных работ
Санитарно-технические, пожарные требования и нормы по содержанию зданий
Комплекс работ по контролю и учету технического состояния конструкций, инженерных систем и оборудования зданий, создания нормативных условий их функционирования
Инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств материалов и конструкций (механические, электрические, геодезические, оптические, ультразвуковые)
Аппаратура, применяемая для обследования конструкций зданий
Определение параметров надежности строительных конструкций, инженерных систем, устройств
Порядок и правила определения физического износа основных конструктивных элементов и здания в целом
Методика оценки технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений
Причины, вызывающие неисправности и деформации оснований и фундаментов. Способы их предупреждения
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов. Особенности эксплуатации подвальных помещений
Методика оценки технического состояния стен. Виды износа, повреждения и разрушения и их причины
Методика оценки состояния конструкций перекрытия. Основные неисправности перекрытий, признаки их появления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытий. Методы их определения
Методика оценки состояния конструкций полов. Причины, вызывающие их преждевременный износ. Методы определения преждевременного износа
Методика оценки состояния конструкций перегородок в зависимости от их материала и монтажных размеров
Методика оценки состояния крыш в зависимости от их конструкций и материала покрытия. Причины, вызывающие преждевременный износ и особенности эксплуатации элементов крыш
Методика оценки состояния конструкции лестниц. Эксплуатация и причины, вызывающие их преждевременный износ
Методика оценки состояния конструкций окон, дверей и световых фонарей. Основные причины, вызывающие преждевременный износ оконных и дверных устройств, методы их обнаружения и предупреждения
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов окон, дверей и световых фонарей
Методика оценки состояния фасада здания в зависимости от вида декоративной отделки и сложности архитектурного оформления
Взаимосвязь работы архитектурно-конструктивных элементов фасадов и стен зданий. Элементы фасадов зданий, неисправность которых влияет на эксплуатацию качеств стен зданий
Виды неисправностей карнизов, эркеров, балконов, других элементов фасадов и причины, их вызывающие, методы определения неисправностей. Способы предупреждения преждевременного износа
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов карнизов, эркеров, балконов, других элементов фасадов
Коррозия материала конструкций. Коррозия металлов: химическая, электрохимическая и почвенная. Коррозия каменных и бетонных конструкций и факторы, ее вызывающие
Разрушение и гниение деревянных конструкций и методы их защиты
Методы защиты металлических конструкций от коррозии. Методы защиты каменных и бетонных конструкций от преждевременного износа
Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по защите системы водоснабжения
Основные неисправности в системах водопровода
Применение приборов учета и регулировки расхода горячей воды. Влияние температуры воды на износ трубопроводов. Сроки выполнения основных мероприятий
Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения
Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления. Мероприятия по их эксплуатации
Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водо- и мусороудаления. Причины их вызывающие
Сроки проведения текущего и капитального ремонта систем водоотведения и мусороудаления
Методика оценки технического состояния систем отопления
Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления
Первоочередные мероприятия энергосбережения в ЖКХ
Приборы учета тепла. Пуск и регулировка систем отопления. Установка терморегуляторов на радиаторы
Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения
Причины, вызывающие неисправности систем отопления, методы их предупреждения и устранения
Методика оценки технического состояния дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов. Периодичность осмотров и очистки дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов
Современные системы вентиляции. Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации системы вентиляции, их причины
Комплекс мероприятий по устранению неисправностей систем вентиляции
Особенности работы элементов зданий в зимний и весенне-летний периоды
Составление планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации
Подготовка отопительных систем и источников теплоснабжения. Утепление зданий
Обеспечение температурно-влажного режима чердачных помещений
Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования здания
Порядок оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации. Осенний и весенний осмотры
Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды
Мероприятия по эксплуатации общественных зданий: административных, культурно-просветительных, научных, учебно-воспитательных, лечебно-оздоровительных, коммунальных и торговых
Социально-бытовое благоустройство и озеленение жилых территорий. Экологическое благоустройство
Уборка мест общего использования жилых домов и придомовой территории. Организация сбора и вывоза мусора
Методика расчета среднего срока службы элементов зданий
Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды